Автор: Роман Кулаков

Риелтор-практик с фокусом на вторичном рынке жилья. Помогаю разобраться в тонкостях сделок, проверке юридической чистоты и торге. Опыт — 9 лет, более 150 закрытых сделок. Окончил РАНХиГС. В статьях даю четкие инструкции: как сэкономить при покупке, на что обратить внимание при осмотре и как избежать мошенничества.

Как изменился рынок краткосрочной аренды после пандемии

21 мая, 2025Роман КулаковLeave a Comment

Средняя продолжительность проживания в арендованном жилье у тех, кто хотел посуточно снять квартиру редко превышала 2 суток; часто квартиры снимали на 1 ночь — заселение вечером, выезд утром. В пятницу вечером число бронирований зашкаливало, особенно перед праздниками. Много людей приезжало из области — просто сменить обстановку, отметить день рождения или сбежать от ремонта. Иногда в квартирах устраивали вечеринки, иногда — тишину. Но суть была одна: это был быстрый, гибкий и денежный рынок.

Продолжить чтение

Какие документы нужны для внесения мат капитала в ипотеку

6 мая, 2025Роман КулаковLeave a Comment

Семейный капитал – это возможность значительно облегчить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Если вы приобрели жилье с помощью ипотеки, то можете воспользоваться этой государственной поддержкой для погашения части кредита. Узнайте, какие шаги нужно пройти, чтобы этот процесс прошел максимально гладко и без дополнительных трудностей. В первую очередь, для того чтобы использовать свои средства из бюджета […]

Продолжить чтение

15 лет сколько месяцев для ипотеки

6 мая, 2025Роман КулаковLeave a Comment

Если вы решили приобрести недвижимость, но боитесь взять на себя долговые обязательства на длительный срок, важно понимать, как правильно рассмотреть доступные варианты длительности кредитования. В нашей статье обсудим, сколько именно это количество равно в месячном исчислении и на что можно обратить внимание, чтобы ваш выбор был максимально взвешенным. Не спешите с решением, ведь от сроков […]

Продолжить чтение

В какой день лучше вносить досрочный платеж по ипотеке в сбербанке

6 мая, 2025Роман КулаковLeave a Comment

Если вы являетесь владельцем ипотечного кредита в Сбербанке, вам, наверняка, приходило в голову вопрос: в какое время лучше всего производить досрочные платежи? Ответ на этот вопрос может помочь вам значительно сэкономить на выплате процентов и в более короткие сроки полностью закрыть ипотеку. Рассмотрим несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать при принятии решения о времени внесения […]

Продолжить чтение

В течении какого времени мат капитал перечисляют в банк для погашения ипотеки

6 мая, 2025Роман КулаковLeave a Comment

Когда вы решаете использовать средства, предусмотренные для поддержки семей с детьми, чтобы уменьшить свои финансовые обязательства, важно знать, как быстро можно ожидать поступления. Вопрос о сроках обработки заявления и перечисления средств на вашу ссуду интересует многих, особенно когда дело касается значительных сумм. В этой статье мы подробно рассмотрим, как происходит этот процесс и чего можно […]

Продолжить чтение

Как улучшить кредитную историю для ипотеки быстро

6 мая, 2025Роман КулаковLeave a Comment

Чтобы повысить вероятность одобрения займа, необходимо понимать, что на решения банков влияет множество факторов. Наиболее значимым из них является финансовая репутация клиента. Процесс подготовки к обращению в кредитные учреждения требует осмысленных шагов, которые помогут создать положительное впечатление о заемщике. Следуйте представленным рекомендациям для достижения этой цели. Основным шагом в подобной ситуации является тщательный анализ своего […]

Продолжить чтение

Как получить возврат по ипотеке

6 мая, 2025Роман КулаковLeave a Comment

Приобретение собственного жилья, особенно с привлечением кредитных средств, открывает возможность для существенной экономии за счет налоговых льгот. Государство предоставляет шанс вернуть часть уплаченного вами подоходного налога (НДФЛ), и это реальные деньги, которые могут вернуться в ваш бюджет. Эта процедура называется оформлением налоговых вычетов, и она доступна практически каждому, кто платит НДФЛ по ставке 13% и […]

Продолжить чтение

Сколько стоит страховка жизни для ипотеки в сбербанке 2024

6 мая, 2025Роман КулаковLeave a Comment

Если вы задумываетесь о финансировании покупки квартиры, вам не обойтись без понимания расходов, связанных с защитой. Одна из ключевых задач – оценка, какие средства могут потребоваться для получения соответствующей защиты. Необходимо также учитывать, что эти затраты могут существенно варьироваться в зависимости от ряда факторов. В данной статье мы подробно рассмотрим, какие элементы влияют на составление […]

Продолжить чтение

Как посчитать платеж по ипотеке калькулятор сбербанк ежемесячный

6 мая, 2025Роман КулаковLeave a Comment

Чтобы избежать неожиданностей и точно понимать, сколько необходимо выделять на выплаты за жилье, важно разобраться в тонкостях расчетов. Этот процесс включает не только основную сумму займа, но и процентные ставки, которые заметно влияют на общую сумму выплат. Поэтому задачей становится создание четкого представления о том, каким образом снимать нагрузку с бюджета при погашении кредита. Для […]

Продолжить чтение

Созаемщик по ипотеке это кто и риски

6 мая, 2025Роман КулаковLeave a Comment

Если вы планируете приобрести жилье и имеете недостаточную кредитную историю или низкий доход, возможностью оформить дополнительного участника по кредиту может показаться находкой. Однако прежде чем принимать решение, полезно ознакомиться с тем, какие последствия такое решение может повлечь. Дополнительный участник по кредиту – это человек, который становится соучастником обязательства по возврату кредита, что подразумевает разделение финансовой […]

Продолжить чтение